Desalojo por falta de pago
Cuando el inquilino dejó de pagar el alquiler, iniciamos el proceso para recuperar el inmueble y cobrar la deuda.
- Alquileres atrasados
- Falta de pago reiterada
- Intimación previa
- Cobro de la deuda junto al desalojo
Desalojos · Recupero de inmuebles
Si no te devuelven tu propiedad,
hay una forma de recuperarla
Por falta de pago, vencimiento del contrato o intrusión, existe un proceso judicial pensado para devolverte la posesión de tu inmueble.
Parte actora — si sos el propietario
Qué se puede reclamar en un desalojo
El desalojo no es sólo recuperar el inmueble: también se reclama lo que se dejó de pagar.
01
Recupero de la posesión
El objetivo central del desalojo: que te devuelvan el inmueble ocupado.
02
Alquileres adeudados
El cobro de los meses de alquiler impagos, junto con el desalojo.
03
Expensas y servicios impagos
Las expensas, luz, gas y otros gastos que el inquilino dejó de pagar.
04
Daños al inmueble
La reparación o el valor de los daños que haya sufrido la propiedad.
05
Intereses y costas del juicio
Los intereses sobre las deudas y los gastos del proceso judicial.
06
Medidas cautelares urgentes
En casos de intrusión, se pueden pedir medidas para acelerar la restitución del inmueble.
Situaciones que atendemos
Situaciones que atendemos
Un inquilino que no paga, un contrato vencido, una propiedad ocupada: cada situación tiene su propio proceso.
Desalojo por vencimiento de contrato
Si el contrato venció y el inquilino no se va, te ayudamos a recuperar la propiedad.
- Contratos vencidos
- Renovaciones tácitas
- Inquilinos que no entregan las llaves
- Negociación previa al juicio
Desalojo de intrusos y okupas
Cuando alguien ocupa tu propiedad sin derecho, buscamos la vía más rápida para recuperarla.
- Intrusión de terreno o vivienda
- Ocupantes sin contrato
- Usurpación
- Medidas urgentes de restitución
Desalojo de local comercial
Te ayudamos a recuperar un local comercial alquilado, por falta de pago o fin del contrato.
- Locales comerciales
- Galpones y depósitos
- Falta de pago de alquiler comercial
- Vencimiento de contratos comerciales
Preguntas frecuentes
Un inmueble. Un ocupante. Una pregunta: ¿cómo se recupera?
Depende del tipo de desalojo y del juzgado. Hay vías más rápidas cuando la falta de pago está claramente acreditada.
En ciertos casos, como una falta de pago clara y documentada, el proceso puede agilizarse. Te decimos si tu caso califica.
Depende de la situación puntual. Te lo detallamos con claridad en la consulta inicial.
Sí, existen vías específicas según cómo haya sido la ocupación.
Se solicita el lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Te acompañamos en cada etapa del proceso.
Parte demandada — si te reclaman a vos
Si te iniciaron un desalojo,
hay tiempo y forma de defenderte.
Que te reclamen la propiedad no significa que no tengas nada para hacer. Hay plazos, defensas y, en muchos casos, margen para negociar antes de llegar al lanzamiento.
Qué se puede hacer si te inician un desalojo
Un desalojo tiene plazos y pasos previos: hay margen para defenderse, ganar tiempo o negociar antes de la restitución.
01
Plazos para contestar la demanda
Contás con un plazo para presentarte en el juicio y plantear tu defensa antes de que avance.
02
Prórroga del plazo de desalojo
En ciertos casos se puede pedir más tiempo antes de la restitución del inmueble.
03
Negociación con el propietario
Muchas veces conviene acordar una salida ordenada antes de llegar a una sentencia.
04
Revisión del contrato de alquiler
Analizamos si el contrato y el reclamo son correctos, y si hay algo para cuestionar.
05
Defensa por pagos realizados
Si ya pagaste lo que se reclama o parte de la deuda, eso se puede acreditar en el juicio.
06
Acompañamiento hasta la mudanza
Te asesoramos en todo el proceso, incluso para organizar una salida ordenada del inmueble.
Situaciones que atendemos
Situaciones que atendemos
Una demanda notificada, una deuda de alquiler, un contrato vencido: cada situación tiene plazos y margen para negociar.
Me iniciaron un juicio de desalojo
Si te notificaron una demanda de desalojo, evaluamos qué defensas y plazos tenés disponibles.
- Notificación de la demanda
- Plazos para contestar
- Excepciones disponibles
- Primera consulta urgente
Debo alquileres y quieren desalojarme
Si estás atrasado con el alquiler, vemos si se puede pagar, acordar o ganar tiempo.
- Deuda de alquiler
- Planes de pago
- Negociación con el propietario
- Evitar el lanzamiento
El contrato venció y no me quiero ir todavía
Si necesitás más tiempo para mudarte, buscamos la forma de negociarlo u obtener una prórroga.
- Prórroga del plazo
- Negociación de la entrega
- Organización de la mudanza
- Devolución del depósito
Ocupo un inmueble y me reclaman la salida
Analizamos tu situación puntual y qué opciones de defensa o negociación existen.
- Situaciones familiares o heredadas
- Ocupación de larga data
- Negociación de una salida
- Evaluación del caso
Reseñas en Google
Lo que dicen quienes ya consultaron.
Opiniones recientes publicadas por clientes en el perfil de Google del estudio.
4,8
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la verdad la atención y eficaz con mi divorcio.la sentencia salio en menos d 1 mes ..agradecida al estudio jurídico integral oliva&asociados y a todos los q trabajaron . abril tambien gracias x ocuparse en mi caso gracias .
Valeria Alejandra PetosaReseña en Google
Muy buena atención del doctor. David oliva muy agradecido por tu atención.
Daniel PalavecinoReseña en Google
Muy eficientes en su trabajo ya sea con los tramites y el acompañamiento que uno necesita , muy recomendable
Sebastian Perez BaezReseña en Google
Contacto
Contanos tu caso
Escribinos con un resumen de la situación y la documentación que tengas: el contrato de alquiler, los recibos, la intimación o la demanda que te llegó. Te respondemos con los pasos a seguir y, si corresponde, coordinamos una entrevista en el estudio.
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- Estudio Av. Senador Morón 1067, Bella Vista, Buenos Aires.