Usucapión · Prescripción adquisitiva
La prescripción adquisitiva permite convertirte en dueño de un inmueble que poseíste de forma continua, pública y pacífica durante el tiempo que exige la ley, aunque no tengas escritura.
La usucapión se construye con prueba: cada elemento suma para acreditar la posesión.
Acreditar que ocupaste el inmueble de forma ininterrumpida durante el plazo que exige la ley.
Demostrar que la posesión fue a la vista de todos y sin oposición de terceros.
Los recibos de impuestos, tasas y servicios a tu nombre son prueba clave del proceso.
Las construcciones, cercos o mejoras que hiciste en el inmueble también suman como prueba.
El objetivo final: una sentencia que te reconozca como dueño e inscribirla en el registro.
Poner el inmueble a tu nombre para poder venderlo, heredarlo o hipotecarlo sin problemas.
Situaciones que atendemos
Un terreno familiar, un campo heredado, una compra nunca escriturada: situaciones que la posesión puede resolver.
Si vivís hace años en un inmueble sin escritura a tu nombre, analizamos cómo regularizarlo.
Campos o fracciones rurales poseídos durante años también pueden regularizarse por esta vía.
El caso más común: posesión pacífica durante veinte años o más.
Si compraste por boleto y nunca escrituraste, evaluamos si corresponde la usucapión.
Preguntas frecuentes
Se reúne la prueba de la posesión (impuestos, testigos, mensura) y se inicia el juicio correspondiente.
Depende del inmueble y de la prueba disponible. Te lo explicamos en la consulta inicial.
Si se cumplen los requisitos de la posesión, sí, a través del juicio de usucapión.
En general se exige la posesión durante veinte años (prescripción veinteañal), aunque hay plazos menores en ciertos casos.
Recibos de impuestos y servicios a tu nombre, testigos, mensura del inmueble y todo lo que acredite una ocupación continua.
Reseñas en Google
Opiniones recientes publicadas por clientes en el perfil de Google del estudio.
la verdad la atención y eficaz con mi divorcio.la sentencia salio en menos d 1 mes ..agradecida al estudio jurídico integral oliva&asociados y a todos los q trabajaron . abril tambien gracias x ocuparse en mi caso gracias .
Valeria Alejandra PetosaReseña en Google
Muy buena atención del doctor. David oliva muy agradecido por tu atención.
Daniel PalavecinoReseña en Google
Muy eficientes en su trabajo ya sea con los tramites y el acompañamiento que uno necesita , muy recomendable
Sebastian Perez BaezReseña en Google
Contacto
Escribinos con un resumen de la situación y la documentación que tengas: los impuestos y servicios a tu nombre, el boleto de compraventa si existe y desde cuándo ocupás el inmueble. Te respondemos con los pasos a seguir y, si corresponde, coordinamos una entrevista en el estudio.
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